売却方法（リースバック･買取）
リースバック
ご所有不動産のご売却と同時に賃貸借契約を締結します。
- ・ご所有不動産をご売却いただき、直接買主となる当社が売買代金を一括でお支払いします
- ・売却と同時に当社と賃貸借契約を締結し、毎月の家賃をお支払いいただき、そのまま住み続けることができる方法です
「リースバック」による取引のおおまかな流れ
こんな方に
おすすめ
- ・老後の生活費に不安があるが、今の自宅に住み続けたい
- ・住宅ローンを完済し、安心して老後を送りたい
- ・現金が必要になったが、住み慣れた家から離れたくない
- ・子どもの学区変更による転校は避けたい
- ・一人暮らし（単身）なので、早めに資産を整理しておきたい
あなぶきホームライフのリースバックには
売主様に喜んでいただける８つの特徴があります。
他社のリースバックと比較してみてください！
「リースバック」の8つの特徴
1 長くお住まいいただける
普通賃貸借契約
期間が決められている定期借家契約と違い、普通借家契約となるため、長くお住まいいただくことができます。
2 直接取引のため仲介手数料不要
不動産会社に仲介を依頼した場合には仲介手数料が発生しますが、あなぶきホームライフとの直接のお取引となりますので、仲介手数料は不要です。また。賃貸借契約の仲介手数料も不要です。
3 契約期間中に発生した住設機器の故障はあなぶきホームライフにて修繕
契約期間中に発生した経年劣化などによる住設機器の故障は当社にて修繕いたしますので、突発的な修繕の支払いがありません。
4 賃貸借契約期間中の賃料改定はございません
賃料UPはございませんので、長く安心してお住まいいただくことができます。
5 売却時の室内内見はいたしません
室内の調査などはおこないません。お住まいいただいたまま、お取引を完了することができます。
6 礼金・更新費用なし
通常の賃貸借契約は、礼金や更新費用が必要になりますが、あなぶきホームライフのリースバックの場合には、必要ありません。
7 高齢者の方でもご対応いたします
高齢者の場合、賃貸借契約を拒否される場合がありますが、あなぶきホームライフのリースバックでは、高齢者の方でもご対応いたします。
※ただし70歳以上の場合にはセコム見守りサービスのご加入が必要になります。
8 親会社のあなぶき興産は上場企業なので安心して任せられます
お取引完了後、設備の故障などがあった場合、迅速にご対応いたします。安心して今後を任せられるリースバックです。
※当社によるリースバックには適用条件がございます。詳細はスタッフまでお問合せください。
買取
売主様の物件をあなぶきホームライフが買主となり購入します。
- ・売主様と当社の直接取引（売買契約）する方法です
「買取」による取引のおおまかな流れ
こんな方に
おすすめ
- ・早く、確実に売却（換金）したい
- ・住み替え先が決まっており、期限がある
- ・売却の初期投資が多額になる
- ・売却後のトラブル（契約不適合責任）を避けたい、面倒なことはしたくない
- ・遠方に住んでおり売却期間中の維持管理が難しい
あなぶきホームライフでは、買取強化中！
買取専門のスタッフが対応いたします！
買取の7つのメリット
1 仲介手数料無料
仲介だと通常かかる仲介手数料が、当社が直接購入するためかかりません。
2 早期で現金化が可能です
当社が買主となるため購入者を探す必要がなく、スピーディに対応可能です。
また、不動産会社との取引のため、売却時の手続きも簡略化できます。
3 資金計画が立てやすい
いくらで売れるか事前に分かるため、売却後の資金計画が立てやすいです。
4 契約不適合責任が免責となる
当社が買主となるため、原則売主に課される契約不適合責任（売却後の一定期間に雨漏りや給排水管の不具合があった場合に修繕費等を費用を売主が負担する必要があります）が免責となる方向で契約を組み立てます
5 周囲に知られずに売却
ウェブサイトやチラシなどで広告活動を行わないので、物件の情報が公開されず、プライバシーを確保して売却ができます。
6 最低限の内見
一般の買主様の内見がないので、当社および当社関係者による最低限の内覧で売却可能です。何度も内覧の度に購入希望者への対応やお部屋の掃除等の負担を軽減できます。
7 お部屋の整理が不要
不用品がある場合は撤去・処分は当社が負担します。何もない状態まで整理する必要がないため、費用も手間も削減することができます。
※当社による買取には適用条件がございます。詳細はスタッフまでお問合せください。